Модульные дома, обычно, выбирают те, кто хочет сэкономить время и деньги на строительстве. Национальная энциклопедия строительства gorodinfo.org.ua решила разобраться, какие преимущества есть у модульных зданий и какими недостатками они обладают.
Журналисты gorodinfo.org.ua надеются, что после этой публикации все желающие купить модульный дом, сделают правильный и обдуманный выбор технологии строительства.
Напомним, что модульные здания изготавливаются промышленным способом. Основной процесс идет на фабрике, в цехе. На самой строительной площадке, готовые элементы здания просто собираются в единую конструкцию на заранее подготовленном фундаменте. Эта особенность и обуславливает все плюсы и минусы модульных зданий.
- Сегодня, модульные дома — отнюдь не только бытовки и коммерческие здания. Частные дома тоже возводят из модулей и у владельцев таких домов есть ряд преимуществ:
- Основные конструкции строятся на производстве, в цехе, процесс не зависит от погодных условий. Так что заказать модульный дом можно зимой, чтобы весной собрать его на купленном земельном участке;
- На производстве ведется строгий контроль за процессом строительства. Части модульных зданий проходят проверку качества. В то же время, постоянно следить, как идет возведение дома традиционным способом владелец обычно не имеет возможности. При производстве модульных домов выполняются нормативы СНиП, все требования касательно безопасности материалов. Впрочем, это преимущество касается зданий, которые предлагаются производителями с безупречной репутацией, ведущими предприятиями данной сферы;
- Получить готовый модульный дом можно буквально за две-три недели. Еще неделя или чуть больше может уйти на его сборку на участке. Понятно, что потом предстоит еще чистовая отделка, но все равно сроки строительства заметно короче даже в сравнении с популярными каркасными домами. Кроме того, строительством фундамента можно заниматься, пока идет производство, чтобы не терять время и подготовить все под сборку дома;
- Цена будет зависеть от дизайна, площади, использующихся материалов. Но она заметно ниже, чем у традиционных домов из кирпича и срубов. Одинаковыми будут расходы на прокладку инженерных коммуникаций, а вот на черновой отделке можно сэкономить — у модульных домов стены изначально ровные, ведь это заводское изделие;
- На рынке недвижимости модульные здания продаются наравне с традиционными, их точно так же можно застраховать, оформить все нужные документы;
- Модульные дома могут изготавливаться по индивидуальному проекту. Да, цена будет выше, зато дизайн может быть самым разным, ничуть не хуже, чем у традиционных коттеджей;
- В проект современного модульного дома вполне можно заложить наличие подвала или погреба;
- Весят модульные здания не так много, как каменные, то есть фундамент можно сделать облегченным — вновь экономия;
- Подавляющее большинство модульных домов — энергоэффективные, отвечающие всем современным тенденциям сбережения тепла.
Недостатки у модульных домов тоже есть:
- Если вы делаете дом по индивидуальному проекту, скорее всего, подождать придется дольше. В то же время, типовые дома производителя могут вас не устраивать по ряду причин;
- Площадь и этажность модульных зданий ограничены. Гигантский особняк придется строить традиционным образом. Впрочем, модульные дома выбирают те, кто хочет сэкономить время и деньги. И им, как раз, подойдут вполне вместительные здания площадью до 180 «квадратов»;
- Бывает сложно выбрать производителя, в России их пока не так много. Кроме того, гарантировать самое высокое качество сложно, даже на передовом производстве может случиться брак. А исправить ситуацию будет непросто;
- Производитель всегда берет аванс, ему ведь нужно закупить материалы для изготовления всех деталей вашего дома. Так что растянуть затраты по времени не получится, у вас должна быть конкретная сумма. Кстати, получить кредит на строительство модульного дома, оформить ипотеку тоже можно. Схема не отличается существенно от обычного ипотечного кредитования.
Каков итог: современные модульные дома предназначены для постоянного проживания, теплые, привлекательные, экономичные за счет быстроты производства, сборки, облегченного фундамента, заводского изготовления. Выбирать вам, но, уверены, данный вариант заслуживает внимания тех, кто задумался над строительством собственного дома. Главное — выбрать проверенного производителя, гарантирующего качество и готового работать с индивидуальными проектами.
RU
