Первичный или вторичный рынок. Это главный вопрос, который возникает у каждого, кто хочет приобрести квартиру.
Подобные сомнения ясны. Если покупатель вкладывает деньги в квартиру от застройщика, он может существенно сэкономить, но такое решение не лишено рисков. Если же он покупает квартиру на вторичном рынке, он получает жилье с историей, и не всегда приятной.
Чтобы принять единственное правильное решение необходимо тщательно взвесить все за и против покупок на первичном и вторичном рынке.
Начнем с первого. Главное преимущество покупок на первичном рынке это возможность поселиться в абсолютно новое жилье, вы будете его первым и единственным владельцем.
Следующее преимущество – однородное социальное окружение. Если вы покупаете жилье на первичном рынке, вы избегаете соседства с неблагополучными семьями.
Новые коммуникации и необычная планировка. Это еще одно преимущество купить квартиру у застройщика, ознакомиться подробнее можно на build.kovalska.com. Касательно планировок. Раньше многие покупали квартиры именно на вторичном рынке, чтобы купить жилье с небольшой площадью. Теперь такую возможность предоставляет и первичный рынок, предлагая своим клиентам современные смарт-квартиры.
Но, главное преимущество покупок квартиры от застройщика кроется в возможности сэкономить. Если начать вкладывать деньги еще на этапе строительства, можно сберечь достаточно внушительную сумму. Ее размер зависит от этапа строительства, на котором вы начали инвестировать средства.
Кроме прочего многие застройщики предлагают покупать квартиру в рассрочку при небольшом первом взносе. Вторичный же рынок таких услуг не предлагает.
Но у покупок от застройщика есть и свои недостатки. Прежде всего это риск, что дом, в конечном итоге не построят. Такие случаи встречаются не так уж и редко. Второй недостаток состоит в том, что если вам попадется недобросовестный застройщик, то работы будут выполнены не полностью, не качественно или не срок. Но избежать таких проблем не сложно. Просто перед началом сотрудничества внимательно изучите информацию о компании застройщика и убедитесь, что с ним можно иметь дело.
Как вы заметили, преимуществ покупок у застройщика гораздо больше чем недостатков.
Теперь рассмотрим особенности покупок недвижимости на вторичном рынке.
Главное преимущество – вы можете посмотреть уже готовую квартиру, с окнами, дверьми и даже внутренней отделкой. К тому же, вы можете заранее узнать, какие у вас будут соседи. Но, подобная ситуация может сложиться и при покупке квартиру напрямую у застройщика, поэтому это преимущество довольно сомнительное.
Следующий и неоспоримый плюс – возле старых построек развитая инфраструктура. Речь идет не только о магазинах, но и об учебных заведениях, остановках общественного транспорта и детских площадок.
Теперь о недостатках. Первое, с чего стоит начать это возраст построек. Многие дома близки к аварийному состоянию и ремонт в них обойдется не дешево. Подобная ситуация касается и внутренних коммуникаций поэтому покупая квартиру на вторичном рынке будьте готовы к частому прорыву труб у вас или у соседей сверху.
Приобретение на первичном и вторичном рынке имеет ряд своих плюсов и минусов. Конечно, покупка квартиры у застройщика выглядит привлекательнее как на теории, так и на практике.
Но, все же, выбирая жилье, руководствуйтесь исключительно своими потребностями. Если вам нужно жить в определенной части города приходиться выбирать из того, что есть. И тогда выбор заключается не в первичном или вторичном рынке, а просто в подходящей квартире.
Если же вы ищите комфорт и не привязаны к району, то тщательно изучите историю застройщика, количество сданных и не сданных проектов, отзывы жителей его домов. Таким образом, вы легко избежите встречи с мошенниками.
Если вы ищите действительно порядочного застройщика, который подарит вам комфортное проживания в современном доме, обратите внимание на «Ковальскую недвижимость». Это компания с безупречной репутацией, отменной работой которой довольна не одна сотня семей.
