Соглашаясь на покупку первичной недвижимости в новостройке нужно быть готовым что, застройщик предложит несколько вариантов отделки, начиная голыми стенами и заканчивая меблировкой помещений. Естественно, черновая отделка намного доступнее в плане стоимости чем ремонт готовый к заселению. Но настолько ли выгодно покупать помещения без ремонта учитывая предстоящие затраты? В этом можно разобраться если взвесить нюансы каждого варианта, предлагаемого на первичном рынке.
Голые стены в жилых помещениях
Черновая отделка не подразумевает ничего кроме подведенных к квартире коммуникаций и электричества к счетчику. Но даже отсутствие ремонта подразумевает определенные преимущества:
• минимальная цена квадратного метра жилья на рынке;
• самостоятельный ремонт с использованием качественных материалов обычно лучше предлагаемых застройщиком вариантов;
• при необходимости ремонтные работы можно продлить на необходимое время.
Но квартира без отделки имеет весомые недостатки:
• самостоятельный ремонт отнимает много времени и сил;
• если нанимать бригаду строителей, то ремонт обойдется дороже чем готовое жильё от застройщика;
• въехать в квартиру до окончания ремонтных работ не получится.
Сегодня покупка квартиры с готовой отделкой или без нее стала намного проще благодаря интернету. Это удобный и полезный источник информации в особенности если найти проверенный специализированный сайт с актуальной базой недвижимости.
Завершаем основной ремонт своими силами
Предчистовая отделка – это промежуточное звено между чистовым ремонтом и жильём с голыми стенами. Она пользуется популярностью за счет следующих преимуществ:
• отпадает необходимость в проведении трудоемкого грязного ремонта;
• возможность создать жилое пространство в соответствии с требованиями семьи;
• время ремонта меньше чем в случае с пустой коробкой.
Среди отрицательных качеств такой недвижимости стоит выделить:
• количество розеток и выключателей, а также их размещение не всегда устраивает покупателя;
• финишное покрытие на стены, потолок и пол придется укладывать собственными силами;
• переезд в квартиру с таким ремонтом, также не возможен из-за отсутствия нужных условий для нормального проживания.
Перевозим мебель и заселяемся
Чистовая отделка – это редко встречающееся предложение на рынке первичной недвижимости. Она подразумевает полный ремонт всех помещений, начиная укладкой линолеума и заканчивая установкой сантехники. Приобретая готовую квартиру, новый владелец может рассчитывать на:
• моментальный переезд после улаживания всех юридических вопросов с застройщиком;
• итоговая стоимость жилья дешевле чем в случае самостоятельного ремонта;
• можно рассчитывать на гарантию в случае сотрудничества с солидными строительными компаниями.
Однако готовая жилплощадь имеет свои недостатки:
• ремонт, предусмотренный застройщиком, не всегда соответствует потребностям и желаниям покупателей;
• использование застройщиком с целью экономии некачественных материалов приводит к тому, что в скором времени требуется повторный ремонт;
• иногда под отделочными материалами скрываются малоприятные сюрпризы в виде трещин на стенах или сырости в углах.
Подводя итоги хочется отметить, что если человек снимает жилплощадь и хочет сразу въехать в купленную квартиру, не тратя деньги на аренду и ремонт одновременно, то квартира с отделкой под ключ – единственный подходящий вариант. Однако если есть желание сделать ремонт в соответствии с личными предпочтениями, то жильё с ремонтом под финишную отделку станет рациональным решением.
