Рынок нежилой недвижимости коммерческого назначения – это конкурентная сфера во всех украинских городах. Предприниматели только начинающие и уже успевшие добиться определенных достижений знают важность аренды или покупки офисного помещения для расширения и укрепления собственной деятельности. Но большинству сложно выбрать между арендой и приобретением недвижимого имущества. Для правильного решения нужно разобраться в их достоинствах и недостатках на основании особенностей работы компании и финансов, выделяемых из оборота.
Плюсы и минусы покупки коммерческой недвижимости
Среди достоинств покупки офисного помещения в Закарпатской области стоит выделить:
• Минимальное количество рисков если возникнет необходимость превращения коммерческого объекта в деньги.
• Возможность кредитования развития фирмы под залог коммерческого помещения на оптимальных условиях для предпринимателя.
• Использование индивидуальной планировки офиса исходя из нужд и особенностей работы предприятия.
Однако не стоит забывать об отрицательных моментах покупки коммерческой недвижимости:
• внушительные финансовые вливания, способные нанести ущерб компании на начальном этапе развития;
• переоборудование и переделка офиса под потребности владельца и сотрудников фирмы.
Имея достаточно финансовых средств, чтобы купить офис в Запорожской области, можно найти оптимальные варианты на украинском сайте dom.ria.biz. Здесь предприимчивым украинцам доступна большая база недвижимости коммерческого назначения, среди которой обязательно найдется оптимальный вариант.
Достоинства и недостатки аренды офисного помещения
Одним из основных преимуществ аренды офисного помещения в Запорожской области является мобильность компании. Если возникнет необходимость изменить место локации предприятия достаточно разорвать арендный договор. Плюс ко всему предприниматель избавлен от утомительного поиска потенциальных покупателей на дорогой объект. А учитывая, что офисы продаются по причине нерентабельности под конкретный вид деятельности на такие объекты минимальный спрос.
Среди недостатков аренды коммерческой недвижимости эксперты рынка выделяют следующие:
• отсутствие возможности перепланировки в случае расширения или изменения направленности работы компании;
• наличие прямых и косвенных конкурентов если офисное помещение арендуется в бизнес-центре.
Часто вложение финансов в высокодоходные активы, выгоднее чем приобретение коммерческой площади в престижном районе. Если проводить сравнение между арендой и покупкой офиса важно отталкиваться от динамики ценообразования на рынке коммерческих объектов. Однако четко спрогнозировать, что будет рентабельным в скором времени сложно даже экспертам.
Когда выгоднее арендовать офис?
Опытные предприниматели, задумываясь над вопросом выгоды аренды и приобретения офиса в Запорожской области, советуют учитывать перспективы развития предприятия. Если бизнесмен строит планы по развитию компании, то покупка офисного помещения – это рентабельное капиталовложение, окупаемое на протяжении 2-3 лет.
Малоопытным предприимчивым украинцам лучше остановиться на аренде нежилой недвижимости. Только испытав себя на практике можно задуматься о приобретении офиса. Хотя даже солидным предприятием нужно с осторожностью выбирать объекты для покупки, учитывая их стоимость. Ведь от удобства расположения, технических характеристик и других параметров офисного помещения зависит продуктивность работы сотрудников и компании в целом.
