• Главная
  • Контакты
  • О сайте
  • Реклама на сайте
No Result
View All Result
Строим дом своими руками
  • Фундамент
  • Стены
  • Крыша
  • Пол
  • Потолок
  • Отделка
  • Ландшафт
  • Интерьер
  • Полезное
  • Фундамент
  • Стены
  • Крыша
  • Пол
  • Потолок
  • Отделка
  • Ландшафт
  • Интерьер
  • Полезное
No Result
View All Result
Строим дом своими руками
No Result
View All Result
Home Фундамент

Как выявить проблемы с фундаментом и избежать их

02/03/2019
in Фундамент
183 2
0
Как выявить проблемы с фундаментом и избежать их
343
SHARES
2.6k
VIEWS
Поделиться в FacebookОтправить в TelegramОтправить в Whatsapp

Материалов, посвященных фундаментам домов, можно найти множество. Пишут о ленточном, о плитном, о свайном и о столбчатом фундаменте. В данной статье, сделана попытка собрать вместе возможные проблемы с основанием здания и меры их предотвращения.

Материалов, посвященных фундаментам домов, можно найти множество. Пишут о ленточном, о плитном, о свайном и о столбчатом фундаменте. В данной статье, сделана попытка собрать вместе возможные проблемы с основанием здания и меры их предотвращения.

Сначала разберёмся, какие проблемы могут возникнуть с конкретным видом фундамента.

Винтовые сваи:

  • Неправильно было подготовлено строительное основание. Не проведены дренажные работы, сваи вкручивались зимой в торфяную почву, нет плотного основания из ПГС;
  • Сваи недостаточно углублены. В условиях Украины, углублять сваи, необходимо ниже уровня промерзания почвы, на 1.5 – 2 метра;
  • В сваи не залит бетон. Грубейшая ошибка строителей, основание получается очень ненадёжным;
  • Выбраны сваи диаметром меньше 108 миллиметров. Такие подходят только для хозяйственных построек и бань, для жилого дома нужны более основательные изделия;
  • Строители допустили дефекты при монтаже, например, пытались выровнять сваи по уровню, выкручивая их назад.

Как выявить проблемы с фундаментом и избежать их

Бетонные фундаменты

С бетонными фундаментами мелкого и глубокого заложения, тоже, могут быть проблемы. В случае глубокого заложения, необходимо тщательно подойти к вопросу дренажа и сплошной гидроизоляции, иначе, подвал может подтапливать. Мелко углублённый фундамент следует обстраивать, учитывая силы морозного пучения, обязательно сделать дренаж, отвод воды от дома, утеплять цоколь и делать тёплую отмостку.

Кроме того, с данными видами фундамента, как и с монолитно-плитным, могут возникнуть следующие проблемы:

  • Использование некачественного бетонного раствора;
  • Отсутствие или плохое качество арматурных связей;
  • Дефекты во время заливки раствора, недостаточное уплотнение основания.

Как выявить проблемы с фундаментом и избежать их

Проблемы с монолитным фундаментом дома, в целом, схожи с вышеописанными видами:

  • Ржавая, некачественная арматура;
  • Плохая подготовка основания. Уплотнять засыпку из песка и щебня нужно виброплитой! Если её у рабочих нет, основание может оказаться недостаточно плотным;
  • Нарушение технологии приготовления раствора или работы с готовым заводским бетонным раствором;
  • Долгие перерывы в работе без должной консервации основания и заливка бетона зимой без соблюдения необходимых технологий;
  • Недостаточное утепление или отказ от него.

Как выявить проблемы с фундаментом и избежать их

Как видим, большая часть проблем с фундаментом дома связана с человеческим фактором, отсутствием нужных знаний, ошибок строителей, пренебрежением требований ДБНов, ГОСТов и технологических норм. К чему всё это может привести?

Как выяснить, что фундамент вашего дома недостаточно надёжен:

  • В щитовом доме начала течь крыша, в месте расположения столбиков. Ремонт не помог, на следующий год всё повторилось. Скорее всего, фундамент просто «гуляет», поэтому, швы щитового дома расходятся;
  • По углам каменного дома появились трещины. Нужно выяснить, что это — серьёзная проблема или небольшой дефект. Методы изучения трещин давно известны – как минимум, бумажные маяки;
  • В деревянном доме или «каркаснике» начали перекашиваться двери и окна, они плохо открываются и закрываются.

Как выявить проблемы с фундаментом и избежать их

В своём собственном доме проблемы с фундаментов выявить проще. А если речь идёт о покупке готового дома? Советуем обратить внимание на следующие моменты:

  • Перекос окон и дверей можно определить уже при первом осмотре. Просто, откройте их, захлопните, убедитесь, что всё в порядке;
  • Проверьте уровень грунтовых вод. Достаточно, выкопать недалеко от дома яму глубиной до метра. Заполнилась водой — беда. Правда, чтобы убедиться в этом, вам придётся приехать на осмотр дома и участка ещё раз, хотя бы через пару дней. Да, и владелец может оказаться против того, что вы так хозяйничаете на его участке;
  • Небольшой шурф, выкопанный непосредственно около фундамента, позволит вам определить, есть ли у здания песчаная подушка. Есть — отлично, значит строители соблюдали технологию монтажа;
  • Если дом стоит на винтовых сваях, получите к ним доступ и постучите: нет звука «пустоты», значит, они залиты внутри бетоном, всё сделано правильно;
  • Обязательно опуститесь в подвал, там не должно быть плесени, воды на стенах, потёков на бетоне;
  • Дом стоит обойти со строительным уровнем, чтобы убедиться в отсутствии перекосов;
  • Проверить ровность монолитного фундамента поможет обычный теннисный шарик: если в каждой комнате дома он быстро скатывается в одном и том же направлении, значит, усадка прошла неравномерно, есть перекос, который устранить, к сожалению, не получится;
  • Разумеется, фундамент на бетоне должен быть без трещин и выпавших, разрушившихся кирпичей. Впрочем, если сам дом уже старый, а фундамент явно только что отремонтировали — значит, владельцы пытались скрыть имеющиеся дефекты. И не факт, что сделали это качественно, ведь дом всё равно продаётся.

Как выявить проблемы с фундаментом и избежать их

Как предупредить проблемы с фундаментом

  • Определите особенности грунта, чтобы правильно выбрать подходящий тип фундамента. Сначала, инженерно-геологические изыскания, потом — начало стройки;
  • Изучите все особенности строительства выбранного типа фундамента и контролируйте рабочих. Особенно, важно знать матчасть, есть вы строите дом своими руками. Но, даже, в случае выбора строительной бригады с хорошей репутацией, контроль не повредит, не давайте исполнителям права на ошибку, ведь исправлять проблемы с фундаментом будет очень сложно. А зачастую просто невозможно;
  • Не экономьте на материалах, гидроизоляции, утеплении. Выбирайте правильную марку бетона, следите за качеством раствора и его заливки.

Источник

Share137ShareSendTweet86Share24Share17Share24

Related Posts

Правильный выбор цемента: полное руководство Окончание
Фундамент

Правильный выбор цемента: полное руководство Окончание

22/10/2021
2.5k
Правильный выбор цемента: полное руководство. Часть 3
Фундамент

Правильный выбор цемента: полное руководство. Часть 3

19/10/2021
2.5k
Правильный выбор цемента: полное руководство. Часть
Фундамент

Правильный выбор цемента: полное руководство. Часть

16/10/2021
2.5k
Правильный выбор цемента: полное руководство
Фундамент

Правильный выбор цемента: полное руководство

12/10/2021
2.5k
Load More

Интересно:

No Result
View All Result

Все про строительство:

  • Бассейн (2)
  • Двери (7)
  • Интерьер (35)
  • Крыша (19)
  • Ландшафт (38)
  • Ограждения (1)
  • Окна (21)
  • Отделка (30)
  • Отопление (52)
  • Покраска (9)
  • Пол (24)
  • Полезное (1 360)
  • Потолок (11)
  • Разное (55)
  • Сад (7)
  • Скважина (3)
  • Спецтехника (41)
  • Стены (27)
  • Утепление (41)
  • Фундамент (35)
  • Электричество (32)
  • Электроинструменты (47)
Facebook Twitter Youtube LinkedIn RSS

Случайные фото со статей:

В Украине появилась новая технология строительства домов из CLT-панелей
Как и чем правильно топить твёрдотопливный котёл

Рекомендуем:

Бассейн Двери Интерьер Крыша Ландшафт Ограждения Окна Отделка Отопление Покраска Пол Полезное Потолок Разное Сад Скважина Спецтехника Стены Утепление Фундамент Электричество Электроинструменты

Сотрудничество:

  • Главная
  • Реклама на сайте
  • О сайте
  • Контакты

Полезно:

  • Плюсы и минусы модульных домов

    Плюсы и минусы модульных домов

    2366 shares
    Share 946 Tweet 592
  • Какие кровельные материалы Ruukki представлены на украинском рынке. Окончание

    2333 shares
    Share 933 Tweet 583
  • Как своими руками построить забор для дачи. Часть 2

    1736 shares
    Share 694 Tweet 434
  • Что делать, если при включении стиральной машины выбивает УЗО

    1368 shares
    Share 547 Tweet 342
  • Как заказать правильный забор из профнастила. Видео

    1201 shares
    Share 480 Tweet 300

© 2020 Все права защищены gorodinfo.org.ua - Сайт создан в | студии "Движок".

No Result
View All Result
  • Главная
  • Контакты
  • О сайте
  • Реклама на сайте

© 2020 Все права защищены gorodinfo.org.ua - Сайт создан в | студии "Движок".

Login to your account below

Forgotten Password?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Окно

Окно

×

Присоединиться к нашим сообществам

Уважаемый посетитель, предлагаем Вам присоединиться к нашим сообществам. Вы всегда первыми будете читать свежие статьи и интересный материал — нажмите на кнопку «Нравится».

Реклама на сайте:

У нас Вы всегда сможете заказать написание статьи, разместить баннер, забрендировать раздел, так же у нас есть и много других порталов.
Реклама на сайте — подробно
По вопросам рекламы на сайте или сотрудничества пишите нам info@gorodinfo.org.ua или в студию «Движок»: info@dvigok.com.ua

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.

Add New Playlist