Фатальные ошибки при заливке фундамента нового типа: утепленной шведской плиты

Для нашей страны утеплённая шведская плита (УШП) — тип фундамента, который только набирает популярность. Это основание всего дома, нужно всё сделать чётко и правильно, проблемы с плитой сделают дальнейшую стройку невозможной!

Национальная энциклопедия строительства gorodinfo.org.ua, рассказывает, какие грубые и, даже, фатальные ошибки можно допустить при заливке УШП.

Журналисты gorodinfo.org.ua уже рассказывали о том, как залить утепленную шведскую плиту. Мы рассказали о технологии заливки утеплённой шведской плиты. Уверены, что наша инструкция в подавляющем большинстве случаев позволяет избежать фатальных ошибок и получить надёжное, качественное основание дома.

Однако, понимая, насколько важен правильный фундамент для успешного завершения стройки дома, мы решили развить тему, рассказать о плюсах и минусах УШП, а также выделить ошибки, которые могут стать неисправимыми.

Начнём с преимуществ утеплённой шведской плиты:

• Энергоэффективность. Пожалуй, самый большой плюс, водяной пол обеспечит комфортное проживание, а бетон станет отличным аккумулятором тепла. Экономия на отоплении будет заметной;
• УШП можно возводить на самых разных типах грунта, в том числе сложных для строительства;
• В итоге, получается готовое черновое основание для различных видов напольного покрытия — от линолеума до паркета;
• Быстрота монтажа. Несмотря на то, что технически строительство УШП — сложный процесс, бригада из четырёх человек со специальной техникой справится с фундаментом площадью 100 квадратных метров примерно за две недели.

Недостатков у УШП тоже хватает:

• Подходит только для малоэтажного строительства, максимум в два этажа. Чаще всего на утеплённой шведской плите строят каркасные дома, здания из газобетона и бруса, то есть достаточно лёгкие;
• Цоколь будет невысоким, около 30 сантиметров. Впрочем, назвать это существенным минусом нельзя. Просто в нашей стране привыкли к домам с цоколем не меньше метра в высоту, поэтому данный момент можно назвать одной из особенностей дома на УШП;
• Все коммуникации оказываются залитыми в бетон. А если что-то протечёт или сломается? Разрушать фундамент? Решить данную проблему можно с помощью обустройства технических ревизий и приямков, но это поднимет стоимость основания дома. Кроме того, можно принять предупредительные меры, такие как проверка уклонов и герметичности канализационной системы, а также опрессовка труб тёплого пола непосредственно перед заливкой бетона;
• Постройка подвала под УШП — проблема. Такие дома в подавляющем большинстве случаев обходятся без погреба. Или владельцы строят его отдельно, не под домом. Есть примеры строительства подвала под утеплённой плитой, но это снижает всю надёжность конструкции и приводит к несоразмерным финансовым затратам;
• На участке со склоном использование УШП тоже неоправданно. Придётся тщательно выравнивать всю площадку, строить опорные стены, заниматься террасированием. А это всё потери времени и денег;
• Пожалуй, главный минус УШП — сложно найти профессионалов, способных грамотно реализовать проект. Такие услуги, во-первых, стоят дорого, во-вторых, поиск бригады специалистов может затянуться. Неопытные же строители могут допустить поистине фатальные ошибки, о которых мы расскажем ниже.

Теперь перечислим, какие ошибки чаще всего допускаются при подготовке основания под УШП и заливке самой плиты:

• Отказ от геологических изысканий. Это — очень важный этап подготовки к стройке частного дома;
• Отсутствие конструкторского расчёта, проекта фундамента, а ведь это необходимый процесс подготовки к строительству;
• Котлован под фундамент был вырыт, когда грунт ещё не оттаял, был промёрзшим. Например, владельцы спешили закончить стройку за лето и принялись возводить фундамент в марте, когда ещё не редкость ночные заморозки;
• Не до конца был убран плодородный слой земли, всё сделано «на глазок», котлован оказался недостаточно глубоким;
• Основание под плиту оказалось недостаточно надёжным. Огромная ошибка! Обязательно нужно использовать щебень, геотекстиль по всей поверхности основания, песчаную подушку следует утрамбовывать виброплитой, затем проливать водой, досыпать при необходимости и вновь утрамбовывать. Помните, что на этой основе будет стоять не только сама УШП, но и весь дом. Так что никакого пылеватого песка, органики, почвенно-растительного слоя — всё очень качественно, согласно технологии;
• Неправильный дренаж. Например, он оказался выше основания котлована, а ведь должен быть ниже! Или использовался щебень слишком мелкой фракции. В итоге дренаж работать не будет, плита после проливных дождей вообще может оказаться под водой;
• Отказ от предупредительных мер — опрессовки труб, проверки под давлением. А это чревато серьёзными проблемами с работой инженерных коммуникаций и тёплого пола, которые после окончания работ оказываются вмурованными в бетон;
• Поверхность УШП не отшлифовали специальной затирочной машиной, так называемым «вертолётом». То есть её просто не подготовили под укладку напольного покрытия, нарушена технология строительства.

К чему могут привести все перечисленные нами ошибки? К тому, что уже через месяц УШП серьёзно просядет. В некоторых случаях, перепад высот достигал 15–17 сантиметров, в основании появлялись трещины. Можно ли строить дом на таком основании? Нет! Что же делать?

Можно попробовать долить бетон, чтобы выровнять плиту, но если есть проблемы с основанием, трамбовкой щебня и песка, дренажом, то эта мера не поможет! Останется единственный выход — демонтировать плиту и строить всё заново, уже на правильном основании. А это — масса потерянного времени и выброшенные на ветер солидные суммы денег. Так что, ищите профессионалов, знакомых с технологией заливки УШП и контролируйте процесс, ориентируясь на наши советы.

Источник